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            4. 一、過戶要求:
              1.《房屋所有權證》《契證》《國有土地使用權證》三證齊全,且土地性質為國有出讓土地。
              2.交易過戶時房屋無抵押、無法院查封。
              3.交易過戶時房屋買賣雙方(包括房屋共有人)親自到場,對交易事項無任何異議。
              4.委托辦理的,需經公證處公證的授權委托書。

               

              二、過戶流程:
              1.提交資料;
              2.資料審核;
              3.簽訂合同;
              4.繳稅過戶;
              5.出房產證;

               

              三、賣方所需資料:
              1.身份證件(身份證、軍人證、戶口簿、暫住證等);
              2.配偶身份證件(身份證、軍人證、戶口簿、暫住證等);
              3.婚姻證明(結婚證、單身證明、離婚證或離婚協議書<須有財產分割證明>);
              4.房屋產權證;
              5.出售已購公房、央產房、經濟適用房需提供原購房合同;
              6.其他證明文件或資料。

               

              四、買方所需資料:
              1.身份證件(身份證、軍人證、戶口簿、暫住證等);
              2.配偶身份證件(身份證、軍人證、戶口簿、暫住證等);
              3.婚姻證明(結婚證、單身證明、離婚證或離婚協議書);
              4.購房合同;
              5.貸款銀行需要提供的收入證明、其他證明或資料。


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